澳门新葡亰游戏网站-官方网址大全

澳门新葡亰游戏网站建立起独具特色的文化体系,官方网址大全依托全媒体平台,结合自身十余年社区论坛运营经验,在这里您可以轻松获得强力的技能。

您的位置:澳门新葡亰游戏网站 > 政治法律 > 广西壮族自治区建筑市场管理条例[失效]

广西壮族自治区建筑市场管理条例[失效]

发布时间:2020-02-29 22:44编辑:政治法律浏览(105)

    武进横山桥镇的胡某和贾某曾经是好朋友,但是现在他们俩反目成仇了。这是为什么呢?

    发文单位:广西壮族自治区人大常委会

    武进横山桥镇的胡某和贾某是好朋友,听说胡某的公司要新建厂房,贾某赶忙找到胡某,要他“肥水不流外人田”。胡某对贾某也颇为信任,明知贾某只是个没有施工资质的“三无”、“游击队”,还是放心大胆的和贾某签订了施工合同。也许是对贾某太过放心,合同上既没有提供施工图纸,也没有对施工质量有所要求。贾某看合同条件十分宽松,胡某还预先向他支付43万元工程预付款,心里更是乐开了花,连忙招募工人准备开工。

    发布日期:1996-8-6

    一晃几个月过去了,厂房也初具雏形。可连对老朋友非常放心的胡某,也逐渐发现这厂房有些不对劲,找人查找原因,原来是地基不牢、根本无法承载施工所用的行车。建造厂房虽是自己负责,可公司可不是自己一个人开的啊!胡某这下慌了神,赶忙阻止贾某继续施工,想先解除合同,再找弥补办法。一听说胡某要解除合同,贾某也不干了:自己已经包工包料垫付了好多物资和工人工资,现在解除合同,自己的垫资岂不是打水漂?贾某灵机一动,组织施工工人到胡某厂门口围堵闹事,想借此给胡某施压。外有工人闹事,内有股东逼问,急得焦头烂额的胡某也只好把多年情谊扔在了一边,一纸诉状将贾某告上法庭,要求因质量问题解除与贾某的合同,同时退还垫付款43万元。

    执行日期:1996-8-6

    接到案件的承办法官翻看了这笔糊涂账,发现胡某和贾某都有责任:胡某本身新建厂房就未申领施工许可证,在订立合同时也未对工程质量进行规定,未提供施工图纸,甚至未对承包方资质进行审查。而经多次现场勘察,该建筑工程确实存在严重质量问题,贾某难脱干系。最终双方在法官的协调下达成和解,贾某退还胡某公司垫付款13万元,而盖了一半的厂房由胡某公司处理,双方解除合同。

    生效日期:1997-9-24

    法官提醒:为避免类似纠纷,建设工程施工合同双方当事人,在发包、承包过程中要注意两点:

      第一章 总 则

    官方网址大全,一、若工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的,在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证方可开工;

      第一条 为加强建筑市场管理,维护建筑市场秩序,保护建设工程经营活动当事人的合法权益,根据国家有关法律法规,结合本自治区实际,制定本条例。

    二、应当认准承包方,认真审核承包方的各项等级资质,在确认其具有合法资质后方可发包。

      第二条 本条例所称建筑市场,是指对建设工程实施阶段,从报建、勘察、设计、施工、设备采购、竣工验收以及保修全过程中的发包、承包、中介服务等建设工程的经营活动及其场所。

      本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑装饰装修、设备和金属结构安装、管道线路敷设等工程。

      第三条 在本自治区行政区域内从事建设工程经营活动的单位和个人必须遵守本条例。

      第四条 县级以上建设行政主管部门统一管理本行政区域内的建筑市场。

      工业、交通、水利等有关行政主管部门应当按照本条例的规定,协助建设行政主管部门做好专业工程的建筑市场管理工作。

      第五条 工商、物价、审计、财政、金融等部门按照各自职责,配合建设行政主管部门做好建筑市场的监督管理工作。

      第六条 从事建设工程经营活动,必须遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。

      禁止任何单位和个人滥用职权干预或者垄断建筑市场等不正当竞争行为。

      第七条 从事建设工程经营活动的单位和个人,必须根据国家和自治区有关规定取得资质(资格)证书,并领取营业执照后,方可从事建设工程经营活动。

      第二章 发包管理

      第八条 发包建设工程应当具备下列条件:

      (一)法人、其他经济组织或者个人;

      (二)有与该工程建设相应的资金,并能承担工程价款的支付责任;

      (三)有与发包的建设工程相应的经济技术管理人员。

      不具备前款第(三)项规定条件的,应当委托具有相应资质条件的单位代理。

      第九条 建设工程勘察、设计发包,应当具备下列条件:

      (一)依法办理报建手续;

      (二)有满足勘察、设计要求的资料和勘察、设计说明书;

      (三)法律、法规规定的其他条件。

      第十条 建设工程施工发包,除应当具备第九条规定的条件外,还应当具备下列条件:

      (一)依法领取了建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

      (二)依法取得了土地使用权;

      (三)按照国家有关规定到税务部门办理纳税手续,并到计划行政主管部门申请领取投资许可证;

      (四)有能够满足施工需要的施工图纸及有关技术资料;

      (五)建设资金已经落实;

      (六)法律、法规规定的其他条件。

      第十一条 符合发包条件的建设工程,由发包方依照《广西壮族自治区建设工程施工招标投标管理条例》规定的方式发包,择优选择资质等级符合建设工程要求的承包方。

      发包方不得以承包方垫资施工作为发包条件。

      第十二条 发包方可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采购发包给一个总承包单位,也可以将勘察、设计、施工、设备采购或者群体工程的单位工程分别发包;发包方不得将一个单位工程肢解发包。

      第十三条 涉及原建筑物主体和承重结构变动的装饰装修工程,发包方必须委托原设计单位或者其他具有相应资质等级的设计单位提出改建实施方案,报原设计审批部门审查批准后,方可发包。

      第十四条 建设工程实行报建、质量、安全监督和施工许可证制度。

      建设工程经计划行政主管部门批准立项,列入年度固定资产投资计划后,发包方必须办理报建手续。列入国家和自治区重点工程的专业工程,报建手续由自治区工业、交通、水利等有关行政主管部门审批;其他建设工程的报建手续由批准立项的计划行政主管部门的同级建设行政主管部门审批。

      发包方在建设工程发包及办理了质量监督和安全监督手续后,必须向负责办理报建手续的建设、工业、交通、水利等有关行政主管部门申请领取施工许可证。

      由自治区工业、交通、水利等有关行政主管部门办理报建手续和发放施工许可证的专业工程,发包方应当分别自办理报建手续和领取施工许可证之日起七日内,报自治区建设行政主管部门备案。

      建设工程未取得施工许可证的,不得开工。

      质量、安全监督手续按照国家和自治区有关法律、法规、规章的规定办理。

      第十五条 除合同另有规定外,对建设工程中使用的建筑材料、构配件、设备,发包方不得指定其生产、销售单位。

      第十六条 在建工程因故中止或者终止建设,发包方必须自中止或者终止之日起三十日内,与承包方协商,订立书面协议,报原发放施工许可证的行政主管部门备案,并做好工程的维护管理工作。

      中止后需要重新发包的建设工程,必须重新办理发包手续。

    本文由澳门新葡亰游戏网站发布于政治法律,转载请注明出处:广西壮族自治区建筑市场管理条例[失效]

    关键词: